[Ayuda] Hipoteca Euribor + 1.2%

**FFantasy6** · 01/07/2011, 15:09

Iniciado por egleuterio

Yo solo he mirado pisos propiedad de bancos, si te interesa, te paso webs

Si son extrañas si, sino yo ya voy mirando las paginas de los bancos, que eso si se hacerlo

**Ryo-99** · 01/07/2011, 16:08

A ver, varias cosas. Sobre el tema de los contratos de alquiler en Ejpaña, Misato está equivocada. Me permitirás que te corrija

Y sí, obviamente hay otros tipos de contratos, pero éste es el más habitual.

Eso no es del todo cierto nando. Dentro del PRIMER año es cuando no pueden largarte. A partir del segundo, el contrato se renueva solo, PERO tú puedes irte o ellos echarte avisando con UN MES de antelación (para ambos casos).

Ellos no pueden hecharte, ésto es lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 de 24 de noviembre :

La duración del alquiler será pactada por las partes. Si fuera inferior a cinco años, se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un mínimo de cinco años, salvo que el inquilino manifieste no renovarlo. Se entenderán celebrados por un año los alquileres en los que no se haya estipulado duración o sea indeterminado.

Si llegada la fecha de vencimiento, una vez transcurridos como mínimo los cinco años de duración, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el inquilino manifieste al propietario con un mes de antelación su voluntad de no renovar el contrato.

No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se haga constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el propietario de ocupar la vivienda alquilada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí.

Sobre el tema de las hipotecas de nuestros padres :

La hipoteca de nuestros padres/abuelos eran en pesetas, una moneda que se devaluaba constantemente, como por ejemplo el Jueves negro del 13 de mayo del 93, en que la peseta perdió un 21% de su valor en ocho meses y los tipos de interés se redujeron al 1,5%. De golpe y porrazo, tu hipoteca te sale a pagar un 21% menos, ya que los salarios estaban ligados al IPC.

Las hipotecas de ahora no son en pesetas devaluables, son en euros DIFICILMENTE devaluables.

Esa es la radical diferencia, y por eso me revienta tanto cuando alguien dice "es que nuestros padres trabajaban mucho y los jovenes de ahora son unos vagos despilfarradores". Nuestros padres, en mi opinión, eran igualmente de inconscientes que muchos de nosotros, sólo que ellos tuvieron suerte de vivir en un ciclo económico expansivo, y nosotros la putada de vivir en la madre de las recesiones.

**saucjedi** · 01/07/2011, 16:19

Iniciado por Ryo-99

Esa es la radical diferencia, y por eso me revienta tanto cuando alguien dice "es que nuestros padres trabajaban mucho y los jovenes de ahora son unos vagos despilfarradores". Nuestros padres, en mi opinión, eran igualmente de inconscientes que muchos de nosotros, sólo que ellos tuvieron suerte de vivir en un ciclo económico expansivo, y nosotros la putada de vivir en la madre de las recesiones.

Lo remarcado en negrita es así sea la hipoteca en euros o en pericos de los palotes. Sí, nos crujirá más una hipoteca en euros pero que la mayoría de gente vive todavía al día, es una realidad como un templo.

**Ryo-99** · 01/07/2011, 16:26

Iniciado por saucjedi

Lo remarcado en negrita es así sea la hipoteca en euros o en pericos de los palotes. Sí, nos crujirá más una hipoteca en euros pero que la mayoría de gente vive todavía al día, es una realidad como un templo.

Que sí, que es cierto. Pero insisto, la situación es radicalmente distinta. La nuestra es mucho, muchísima más complicado. Por no hablar de la competencia de países como China, Japón o Alemania, que en los años 70 y 80 era sencillamente ridícula comparada a la de ahora.

**FFantasy6** · 01/07/2011, 16:39

Y eso que tiene que ver con que la gente se gaste el sueldo entero en los 15 primeros días del mes y no ahorre ni un céntimo ?

**Jonazan2** · 01/07/2011, 16:44

No se cuanto cobráis algunos, pero a veces da una impresión aquí que todo el mundo cobra 5000 €, le mide medio metro y bucea sin bombona unas 2 horas. Hay gente que no ahorra porque no quiere pero otra porque NO PUEDE, no generalicemos por favor.

**saucjedi** · 02/07/2011, 16:31

Iniciado por Jonazan2

No se cuanto cobráis algunos, pero a veces da una impresión aquí que todo el mundo cobra 5000 €, le mide medio metro y bucea sin bombona unas 2 horas. Hay gente que no ahorra porque no quiere pero otra porque NO PUEDE, no generalicemos por favor.

Obvia y naturalmente NO estamos criticando a esa gente. Para que quede más claro, yo no critico al que no ahorra, critico al que despilfarra. Me da a mí que lo mismo no es.

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Iniciado por Ryo-99

Que sí, que es cierto. Pero insisto, la situación es radicalmente distinta. La nuestra es mucho, muchísima más complicado. Por no hablar de la competencia de países como China, Japón o Alemania, que en los años 70 y 80 era sencillamente ridícula comparada a la de ahora.

Cierto, pero como dice FFantasy tiene poco o nada que ver con lo que hemos dicho, aunque sea un factor importante. Pero entonces hay que hablar del euro, la globalización y mil cosas más.

**^MiSaTo^** · 02/07/2011, 16:52

Iniciado por Ryo-99

A ver, varias cosas. Sobre el tema de los contratos de alquiler en Ejpaña, Misato está equivocada. Me permitirás que te corrija

Y sí, obviamente hay otros tipos de contratos, pero éste es el más habitual.

Ellos no pueden hecharte, ésto es lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 de 24 de noviembre :

Sobre el tema de las hipotecas de nuestros padres :

La hipoteca de nuestros padres/abuelos eran en pesetas, una moneda que se devaluaba constantemente, como por ejemplo el Jueves negro del 13 de mayo del 93, en que la peseta perdió un 21% de su valor en ocho meses y los tipos de interés se redujeron al 1,5%. De golpe y porrazo, tu hipoteca te sale a pagar un 21% menos, ya que los salarios estaban ligados al IPC.

Las hipotecas de ahora no son en pesetas devaluables, son en euros DIFICILMENTE devaluables.

Esa es la radical diferencia, y por eso me revienta tanto cuando alguien dice "es que nuestros padres trabajaban mucho y los jovenes de ahora son unos vagos despilfarradores". Nuestros padres, en mi opinión, eran igualmente de inconscientes que muchos de nosotros, sólo que ellos tuvieron suerte de vivir en un ciclo económico expansivo, y nosotros la putada de vivir en la madre de las recesiones.

Pues que yo recuerde, mi contrato es de 5 años y pone que el primer año ni yo me puedo ir, ni ellos echarme, pero a partir de ahí hay que avisar con un mes de antelación por ambas partes.

Es un contrato de la C.Madrid pero sinceramente no recuerdo si es tal y como lo cuento o puedo estar equivocada. He estado en 2 alquileres distintos con contrato tipo de la C.Madrid y recuerdo que en ambos ponía lo mismo. Pero quizá sea como tu dices

**Ryo-99** · 02/07/2011, 17:08

Si es una VPO razón de más, no pueden hecharte en 5 años por mucho que te avisen.

**Anarchy** · 02/07/2011, 17:18

Así de chunga está la cosa de vender pisos en España en estos momentos.

**Rivroner** · 02/07/2011, 17:19

¡Qué bueno

!

**^MiSaTo^** · 02/07/2011, 17:46

Iniciado por Ryo-99

Si es una VPO razón de más, no pueden hecharte en 5 años por mucho que te avisen.

Toda la razón, acabo de mirar y efectivamente es como dices. Yo tendría que avisar con 1 mes, pero ellos en estos 5 años no puede echarme.

Lo del mes de aviso de ellos es a partir de los 5 años, esos 3 años que hay de "prórroga" si no se firma un nuevo contrato